오피스텔 담보대출 금리비교 조건 한도내용을 살펴보도록 하겠습니다. 최근 주택 담보 대출 금리가 6%대를 상위 하기 시작하면서 마찬가지로 수도권 지역, 지방 지역의 오피스텔 금리도 많이 오른 추세입니다. 오피스텔 규제가 적용이 되면서 담보 대출에 대한 조건이 더욱 까다로워 졌는데 어떤 내용인지 자세히 살펴 보시죠.
오피스텔 담보대출 금리비교 조건 한도
오피스텔 대출 규제 – 금리 인상과 함께
이전에 오피스텔은 비 주택으로 분류가 되어 있어서 2021년도 까지는 오피스텔 매매 가격의 LTV 70% 까지 대출이 가능 했었습니다. 하지만 DSR 규제와 맞물려 이번 년도 6월 까지는 대출 한도 2억원 까지 40%, 7월 까지는 1억 원 까지 40%의 DSR 규제가 적용이 됩니다.
- 주택 담보 대출과 마찬가지로 대출 금리가 오를 가능성이 많아 지게 되었습니다.
- DSR= 연봉 대비 부채 비율이 40%를 넘지 않아야 합니다.
오피스텔 담보대출 – 금리비교
| 우리 은행 오피스텔 담보 대출 | 2.8% |
| 현대 해상 오피스텔 담보 대출 | 4.55%~5.05% |
| 신한 은행 오피스텔 담보 대출 | 2.8% |
| 조은 저축 은행 오피스텔 담보 대출 | 7.5%~ *한도가 많음 |
우리은행 오피스텔 구입 자금 대출 – 오피스텔 담보대출 조건
| 대출 신청 조건 | 부부 합산 자산 기준 4.58억 이하 |
| 대출 한도 금액 | 7천만원 이내 (다 자녀는 7,500만원) |
| 대출금리 | 연2.8% 변동금리 적용 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
우리은행 오피스텔 구입 자금 대출은 만기 일시상환 방식으로 대출 한도 금액은 7천 만원 이내입니다.
현대해상 오피스론 – 오피스텔 담보 대출
| 대출 신청 조건 | 오피스텔 (사업장 소재지 미등록 필수) |
| 대출금리 | 최저 4.55%~최고 5.05% |
| 상환방식 | 만기일시 최장 5년 |
| 대출한도 | 시세의 70% 이내 (지역 별 차등) |
만기 일시상환 방식으로 최장 5년 까지 대출을 진행할 수 있으며 대출 금리는 5%대 입니다. 서울 경기 및 광역시 세종 특별 자치시 소재 오피스텔만 취급 하고 있습니다.
신한은행 – 오피스텔 구입자금대출
| 대출 신청조건 | 현재 세대주로 써 세대주를 포함한 전원이 무주택인 경우 만 30세 미만의 세대주는 제외 |
| 대출 금리 | 2.8% |
| 대출 한도 | 최대 7천만원 (다 자녀 가구 7,500만원) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
신한은행 오피스텔 담보대출은 무주택자인 경우 해당이 되며 고객센터 1577-8000번을 통해 문의 해 보실 수 있습니다.
조은 저축은행 – 오피스텔 담보 대출 조건
| 대출 자격 | 개인신용평점 하위 10% 이상 상위 90% 이내 개인사업자 혹은 법인사업자 |
| 대출한도 | 개인 8억원 법인 소요자금 범위내 |
| 상환방식 | 만기일시, 원리금균등 |
| 대출금리 | 최저 7.5%~20% |
조은 저축은행의 오피스텔 담보대출은 신용평점이 하위 10% 이상 이어야 이용 할 수 있으며 금리는 고정금리 형태로 대출 기간은 최소 1년~5년 대출 금리는 평균 10%대인 중금리 대출 상품이고, 한도가 많은 것이 특징입니다.
오피스텔 대출 필요한 서류
보통 오피스텔 대출에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 오피스텔 매매 분양 계약서 사본 (원본지참)
- 주민등록등본 ( 1개월 이내 발급 본)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 건물(토지)등기부등본(1개월 이내 발급 본)
- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장
- 근로자인 경우 근로자 및 급여확인서류 지참
- 자영업자인 경우에는 사업자등록증명원, 소득 증명원 필요
마침
지금까지 오피스텔 담보대출 규제와 조건 한도에 대해 알아보았습니다. 대출 규제는 이번 년도 6월 부터 시작 되기 때문에 6~7월이 지나게 되면 대출 조건과 한도도 많이 바뀔 것으로 보이며 추 후의 내용은 따로 업데이트 하도록 하겠습니다.