비대면 대출의 대표격인 케이뱅크는 최근 아파트 담보대출 시장에서도 큰 주목을 받고 있어요. 특히 은행을 직접 방문하지 않고도 앱 하나로 대출 신청부터 실행까지 가능하다는 점에서 직장인, 30~40대 실수요자들에게 인기가 높아요. 하지만 모든 사람이 신청 가능한 건 아니고,
케이뱅크 아파트 담보대출 자격에는 몇 가지 조건이 명확히 있어요. 오늘은 그 자격 요건과 실제 대출 조건, 신청 시 준비해야 할 서류까지 현실적인 정보 위주로 하나하나 정리해드릴게요.
케이뱅크 아파트 담보대출 개요
케이뱅크 대출의 가장 큰 특징은?
케이뱅크의 아파트 담보대출은 모바일로 100% 비대면 처리 가능한 것이 가장 큰 장점이에요. 감정평가, 서류제출, 심사까지 모두 온라인으로 진행되며, 기존 시중은행 대비 절차가 간편해요.
어떤 종류의 아파트가 대상인가요?
- 등기 완료된 공동주택 (아파트)
- 단독주택, 빌라는 불가
- 소유권 이전 등기까지 완료된 본인 명의 아파트만 가능해요
케이뱅크 아파트 담보대출 자격 조건
기본 자격 요건
- 만 19세 이상 내국인
- 본인 명의 아파트 소유자
- 근로소득자 또는 사업소득자, 연금수령자 등 일정 소득 보유자
- 신용점수 기준 700점 이상 권장 (NICE/KCB)
제외 대상에 해당하는 경우
- 아파트 외 주택 소유자 (단독, 다세대 등)
- 주택담보대출 보유 후 규제지역 추가 대출자
- 연체기록, 개인회생 등 신용 이슈 이력 보유자
신청 가능한 아파트 기준 정리
| 구분 | 대상 기준 | 비고 | 유의사항 |
|---|---|---|---|
| 아파트 형태 | 공동주택(아파트) | 단독, 빌라 제외 | 전용면적 85㎡ 이하 가능 |
| 등기 여부 | 소유권 이전 완료 | 분양권 불가 | 등기부등본 필수 제출 |
| 지역 요건 | 비규제지역 우대 | 규제지역은 LTV 제한 | 일부 조정대상지역 포함 불가 |
| 소유 형태 | 단독 명의 또는 배우자 공동명의 | 가족명의 불가 | 부부공동명의는 동의서 필요 |
대출 조건은 어떤가요?
대출 한도
- 최대 5억 원까지 가능 (2025년 기준)
- 아파트 시세 및 감정가 기준 LTV 적용 (최대 70%)
대출 금리
- 최저 연 3.8%부터 ~ 최대 연 5.5%대 (변동금리 기준)
- 급여이체, 자동이체, 카드 사용 등 실적 따라 우대금리 적용 가능 (최대 0.6%)
상환 방식
- 원리금균등상환 / 원금균등상환 선택 가능
- 만기일시상환은 일부 조건에서만 허용
케이뱅크 아파트 담보대출 신청 절차
1단계: 사전 조건 확인
앱에서 주택 소재지, 명의자 정보, 신용점수 등 자동 조회 가능하며, 자격 여부를 바로 확인할 수 있어요.
2단계: 서류 제출 및 감정평가
- 등기부등본, 주민등록등본, 소득증빙서류 등
- 감정평가는 케이뱅크 제휴 감정기관에서 자동 진행
3단계: 본심사 및 승인
- DSR, LTV, 신용점수, 소득 등 모든 조건 통합 심사
- 승인 후 전자계약 체결 및 실행으로 이어져요
준비해야 할 서류 리스트
| 서류 항목 | 제출 문서 | 대상자 구분 | 제출 방법 |
| 본인 확인 | 주민등록증, 등본 | 전원 공통 | 모바일 촬영 또는 스캔 제출 |
| 소득 증빙 | 급여명세서, 원천징수영수증 | 직장인 | PDF 업로드 |
| 사업소득 증빙 | 소득금액증명원, 부가세신고서 | 자영업자 | 국세청 연동 제출 가능 |
| 주택 관련 | 등기부등본, 건축물대장 | 공통 | 앱 내 자동 연동 가능 |
우대 조건 및 한도 증액 팁
급여이체 등록 시 우대금리 가능
케이뱅크 입출금 계좌에 급여이체 실적이 있으면 최대 0.3% 금리 우대가 가능해요. 3개월 이상 이체 실적이 있으면 심사 시 유리하게 작용해요.
공동명의 동의서 제출 시 한도 적용 기준 확대
배우자와 공동명의일 경우, 배우자의 소득까지 합산해서 한도 증액이 가능해요. 단, 동의서와 추가 신분증 사본 제출이 필요해요.
대출 심사에서 중요한 요소는?
DSR 비율 관리
전체 대출의 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘으면, 대출 한도에 제한이 생겨요. 타 금융기관 대출이 많다면 일부 정리 후 신청하는 것이 유리해요.
신용점수 및 신용카드 사용 패턴
신용점수 외에도 카드 사용률, 연체 이력, 단기 대출 여부 등도 고려돼요. 신용점수는 3개월 이상 유지해야 안정적인 평가를 받을 수 있어요.
Q&A: 케이뱅크 아파트 담보대출 자격 관련 질문
Q1. 분양권 상태인 아파트도 대출이 가능한가요?
A. 아니요. 케이뱅크 아파트 담보대출은 등기 완료된 실소유 아파트만 가능하며, 분양권 상태에서는 신청이 불가능해요.
Q2. 공동명의인데 본인 단독으로 신청이 가능한가요?
A. 공동명의 아파트의 경우, 배우자의 동의서와 신분증 사본 제출이 있어야 대출 가능해요. 단독 신청은 제한돼요.
케이뱅크 아파트 담보대출 자격, 조건을 미리 체크하고 전략적으로 신청하세요
케이뱅크 아파트 담보대출은 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 비대면 상품이라는 점에서 접근성이 뛰어나지만, 그만큼 자격 조건과 심사 기준도 체계적으로 갖춰져 있어요. 특히 케이뱅크 아파트 담보대출 자격 조건은 소득, 신용, 주택 형태 등 다양한 요소를 종합 평가하기 때문에, 본인의 상황에 맞춰 조건을 하나씩 충족해 나가는 전략이 중요해요. 미리 서류를 준비하고, 신용관리와 DSR 비율을 조절하면 승인 확률을 높일 수 있어요. 비대면 대출이라 더 꼼꼼하게 준비해서 좋은 조건으로 실행해보세요.